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一张图看清杭州地铁沿线房价,想买地铁房的要看准咯~

来源:qjwbdc    发布时间:2019-03-13 21:34:32

钱江晚报-杭州房产

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  2012年11月24日,杭州首条地铁线路——地铁1号线正式开通运营后,杭州成为华东地区第四个开通地铁的城市。随后两三年时间,杭州地铁线路不断扩容,2号线东南段、4号线一期相继开通,让杭州地铁由单条线路运行到多面逐步铺开。 

  当下,4号线一期南段8个地铁站点大部分已进入主体结构施工,预计在2017年底开通运营;2号线西北端钱江路站至丰潭路站的线路,也将争取在2018年通车。 


  横跨7个城区的地铁5号线,也于今年4月28日,开启火车南站站点的工程施工。 
  当下,除已经建成或在建的1、2、4、5、6号地铁线备受瞩目外,大众期待的地铁3、5、7、8、9、10号线及6号线二期也颇受关注。据杭州市规划局、市地铁集团最新消息,目前三期规划刚刚通过环评,而环评是审批前的一道手续,保守估计,8月份将能够最终确认地铁三期规划能否获批。从目前来看,3、7号线获批的希望很大,6号线二期同样很有戏。 
  地铁作为城市交通建设中的重要一部分,它不仅改变了大众出行的交通方式,对杭州楼市的发展同样至关重要。 

  杭州自地铁1号线动工以来,沿线楼盘频频受地铁“红利”影响,地铁尚未开通,地铁沿线楼盘房价已出现涨幅。地铁1号线开通后,当大众一度觉得地铁红利已提前释放时,随着地铁建设的进一步推进,地铁的影响再度在楼市发威,这一点在眼下的二手房、租房市场尤其明显。 
  北京、上海等城市地铁开盘相对较早,从这些城市的发展路径来看,地铁对沿线房价的推高相当明显:越是靠近地铁口,房价越贵,而这背后的原因之一就在于地铁交通的便利性。 
  以上海为例,20年前首条地铁开通后,目前整个上海共有366个地铁站。据一财网消息,地铁线路终点站二手房均价超过50000元/平方米的有6个楼盘,单价20000~50000元/平方米的有12个楼盘,单价低于20000元/平方米的仅1个楼盘。其中,地铁9号线终点站杨高中路房价在91590元/平方米,10号线终点站新江湾城均价在70601元/平方米,从地铁9、10号线终点站来看,房价甚至持平或高于杭州豪宅代表作武林壹号。 
  由此可见,待杭州地铁网线越发成熟后,地铁盘房价的坚挺性也将越发可期。 
  那么,杭州在建地铁和规划地铁沿线的房价到底如何?我们制作了这张地铁沿线房价图,让你一次看清杭州地铁盘的价格。


(点击查看大图)

买一套优质地铁房
未来价值看好

  作为“黄金地下线”,地铁所经的站点便是人流、商流的汇集地,是一个个新的居住圈、商业圈。诸多的板块,因为城市地铁的规划受益。 
  杭州的地铁逐步走向联网,未来,将和上海等城市一样,地铁周边楼盘的价值远高于非地铁盘的价值。趁杭州地铁尚未成网,趁地铁盘的价值还没有充分释放,入手一套优质的地铁盘,是一项价值长期看好的投资。 

地铁绿城杨柳郡 
 


  该项目位于城东新城核心区域,武林门向东七公里,是绿城首个地铁(地铁一号线七堡站)上盖生活综合体。
  项目打破基本的社区建制,利用80万平方米的巨大体量,在地铁一号线七堡站上混合出一座“城”,住宅层面、商业街层面和地下空间立体组合,垂直支撑。商业总建筑面积可达5万㎡。绿城素来以过硬的质量为人所称道,杨柳郡作为绿城“young时代”的代表之作,其在园林规划、外立面、户型设计等多个层面实现了转型和突破,更加契合了年轻客群的需求,品质值得期待。 

欧美金融城(EFC)
 


  欧美金融城位于未来科技城核心区域,这个体量近百万平方米的综合体,涵盖住宅、写字楼、酒店式公寓、购物中心等业态。看似常规的业态组合,在写字楼中搭建了从孵化器到Co-Working、再到高端商务空间租赁的模式,来扶持初创企业的发展壮大。与此同时,建工从欧美引进了大量的创业资源和商务模式品牌,支持创新创业项目的发展。
  从未来科技城经武林广场到萧山的杭州地铁5号线(规划),其中央公园站就设在项目的西南面。 

华元欢乐城
 


  华元欢乐城是华元地产进驻临平的第一个项目,位于临平新城核心地段,迎宾路与望梅路西北角,地铁一号线南苑路站出口,小区建成后地下商业街将与地铁口直接连接。 
    整个项目包括一个18万㎡的大型购物中心,购物中心内设有百货、超市、电影院、餐饮、服饰、真冰场等,就能满足华元欢乐城及周边小区业主的全部需求,建成后其商业圈未来将聚集超过日20万的流动消费人群。

世茂智慧之门
 


  地处杭州滨江区政府核心板块,距离地铁1号线江陵路站1公里,规划中的地铁6号线及规划中的地铁7号线未来将在项目周边汇合,实现便捷换乘。
  从建筑布局上,智慧之门塔楼的设计是源于中国汉字繁体字“門”的形象,两栋塔楼相互呼应,两座塔楼高约280米,具备了城市象征性的视觉感受。 目前在售产品为42~45㎡精装LOFT以及30~70㎡商铺,融合280米双子塔国际超5A写字楼,CBD精粹购物金廊、美食萃,多种商务配套业态。 

中赢康康谷
 


  项目位于滨江核心区的区政府板块,距离地铁一号线滨和站仅500米。康康谷是中赢集团重点打造的项目,也是通过互联网+开发运营思维,在滨江核心构筑的健康智慧生活蓝本。中赢康康谷总建筑面积近14万平方米,包括七栋主体建筑,涵盖O2O商街、健康智慧LOFT、健康服务中心、高端酒店等多种业态,汇聚与健康相关的所有产业,凡是与健康有关的活动,都可以在康康谷得以一站式实现。 
  现在,众多高新企业入驻滨江,在康康谷项目周边2公里范围内就汇聚了近30万的消费人口。一些大牌酒店、餐饮名店、健身俱乐部等相继入驻康康谷,为市民提供健康服务,同时也为有意投资健康产业的各方人士提供财富商机。 

马也·美上
 


  项目位于之江新城,是区域内难得一见的低容积、高绿化的类住宅产品。
  之江板块得天独厚的环境优势,地铁交通(6号线美院象山站)的交通优势,美院艺术熏陶的人文环境。通过自主招商,已确定复星集团——双健资本、城投之江营业厅、工商银行、甲禾资本文化创意产业基地等知名企业入驻,未来将揽风景与商业、生活配套于一体,打造自住、投资双宜的宜居住区。

地铁房不仅交通方便,还能保值,你看了是不是也和小编一样,买房首选地铁房呢?